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2022.11.22 ARAMACHI ベース

ARAMACHI ベース

まちなかの基地

元ガソリンスタンドの大きな物件。1棟まるごと賃貸の募集です。
場所は長岡市西新町2丁目。北長岡駅から徒歩8分程の旧国道沿いにあり、お隣は新町交番という立地です。
紫色の2階建て部分と白い4階建て部分がつながる建物となっています。

 

元ガソリンスタンドと紹介しましたが、中に入ると事務所だったと思われる1階は住居としてリフォームされています。水回りは比較的新しいものが備わっています。

外観のイメージとはギャップのある内装

 

1階の住居スペースを奥に進むと天井の高い倉庫室が出現します。このあたりはガソリンスタンドの面影が残ります。

何に使えるかわかりませんが、何だかわくわくする空間です。

元事務所であっただろうスペースも少しだけ残っています。

 

2階から4階はもとからの住居だったようで居室がそのままの状態で残っています。
部屋数が多く、ちょっとした合宿所のようでもあり、古いビルの雰囲気が雑居ビルのようにも感じられる不思議な建物です。

2階の居室

2階の居室

3階の居室

3階の居室

屋上への扉

 

屋外スペースはさすがの余裕で駐車スペースの確保には困らないでしょう。また2面接道の土地であるため車の出入りもしやすいです。

 

かなり広い物件のため、この広さと交通量の多い道路に面する立地をメリットに感じれるかどうかがポイントになりそうです。単純に住むことだけを目的にする物件としては持て余してしまう懸念もあり、ハードルは高いと思われます。事業用あるいは店舗+住居のような複合的な用途での活用をおすすめします。

オーナーの意向としては内部の残置物の取り扱いや改修工事については相談によって諸々検討したとのこと。

まちなかの基地「ARAMACHIベース」に可能性を感じる方がいましたらご連絡お待ちしております。

Points

この物件のオススメポイント
  • たっぷりと使える物件の規模感
  • 目に付きやすくアクセスしやすい立地
  • 住居と雑居ビルがミックスしたような物件の特殊性

気になる物件を見つけたら、お気軽にご相談ください。

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物件詳細情報

物件名 ARAMACHI ベース 物件ID 32
所在地 日本、新潟県長岡市西新町2−8−11
交通 ・JR信越線北長岡駅 徒歩10分
・バス チャレンジャー北長岡店前 徒歩2分
賃料 月額150,000円 共益費・
管理費
なし
敷金 450,000円 礼金 なし
専有面積 274.9㎡ 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
所在階 1棟
築年 1963年新築 間取り 8DK
設備 電気、水道、公共下水、都市ガス、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、敷地内駐車可能
土地面積 331.28㎡
備考 引き渡しは現況有姿となります。家電等の残置物はご利用可能です。借主による改装可能のほか条件等の相談も可能です。
取引態様 媒介
更新日 2022.11.22更新

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