今回は、中沢３丁目にある既存住宅のご案内です。
　場所は長岡駅東口からバスに乗り、中沢三叉路のバス停を降りて徒歩６分。

　悠久山公園までは自転車圏内です。春はお花見にも良いでしょうし、晴れれば
公園内のお散歩も良いかもしれません。自然を近くに感じられる場所かと思います。

　逆に駅方面へ車を５分程度走らせれば、お買い物にも便利な場所です。
　日用品から外食、病院等も集まっているエリアです。

　では、ご案内します。

　1998年10月に新築。2025年現在で築27年となります。
　備考にも記載しますが、現在までに各箇所でリフォームを行っております。

　間取り図を併せてご覧いただけると分かり易いかもしれません。

　では中をご案内します。

玄関です。
下駄箱備え付けになっています。鏡も備え付けです。

では、向かって右側、和室をご案内します。
６畳二間です。床の間もございます。

次に、玄関から入って左側、洋室13,5帖です。
こちらのお部屋、防音となっております。楽器も気にせず使用できます。

部屋の右上隅にペンライトがあるのがわかりますでしょうか。
小さくて見えづらいかもしれません。ごめんなさい。
これはピアノを弾く際に譜面を照らせるようにと設置されたそうです。

続きまして、１階左奥側へ。
まずトイレです。

温水洗浄、保温、乾燥、手洗い、鏡が備えてあります。
奥行もあるので使いやすいのではないでしょうか。

次に、洗面・脱衣所。洗濯用水栓もあります。
もちろん洗濯機も設置可能です。

浴室です。１坪以上ありますので広めの浴室です。
因みに、この浴室、サウナ機能があります。長い間使用していないとの
ことなので点検、修理が必要になるかと思いますが、設備としてはございます。

次ですが、まずL.D.Kに向かう途中にユーティリィティとして１区画あります。
どのようにお使いになられるかは、皆様次第です。

因みに、この場所、階段下に位置するのですが、さらに奥にも収納
スペースがございます。

では、１階の最後は18帖のL.D.Kです。ご案内します。
  
左の画像は、部屋の入口付近からのものです。この時は午前中に撮影したので、東側（画像左側）から光が入っています。正面の掃き出し窓は南側に位置します。
真中の画像は、その掃き出し窓付近からカウンター方向へのものです。奥には勝手口の扉も見えます。
右の画像は、キッチンからの眺めです。ご家族の様子を見ながら台所仕事ができそうです。

では、そのキッチンを。

混合水栓、３口コンロ、レンジフードが設備としてあります。また、このキッチンはとにかく収納が多いことが特徴的です。
造作棚もあったり、作業スペースも広めに取れている感じがします。

それでは２階をご案内します。

２階の様子です。改めて、最初の間取り画像も併せてご確認いただけると位置関係が
分かり易いです。では、階段を上がり、トイレから左周りでご案内します。

２階のトイレです。１階同様、温水洗浄、保温、乾燥、手洗いは
備え付けてありますが、便座脇から若干の水漏れが確認されております。
注意事項としてお見知りおきください。

次は、4帖の洋室です。

入口からの画像です。

こちらは違う角度からですが、北側にあの大きさの窓が
あります。

次に、12帖の洋室です。

左側の画像は、入口からのものです。右側の画像は違う角度からです。
この部屋は2階の南西に位置していて、窓が南と西に付いています。
左の画像の、左の窓が南、右の窓が西に位置します。

続きまして、10.75帖の洋室です。

左の画像は入口付近からのものです。右の画像は、部屋の中からベランダ、クローゼット側
からの画像です。南側にベランダがあります(真ん中の写真の右側、掃き出し窓)。
日中、陽が当たると明るく暖かい場所になるのではないでしょうか。
右の画像はクローゼットの中の様子です。

最後は6帖の洋室です。

左の画像は棚となっています。右の画像（暗くてすいません。）は押し入れになります。
この場所はどのようにお使いになるかは自由かと思われます。

２階の屋根裏です。普段は階段は天井に収納されています。
上がってみましょう。

空調機です。全室の冷暖房と換気を目的として、新築時に設置されたそうです。
ただその後、主な部屋には、エアコンを設置したので使用していない状態です。
換気専用の機械に替えるのも一つの手段かもしれません。

最後に、庭をご案内します。

様々な木が植えてあり、手入れが行き届いていますし、南側に面しています。こちらで色々なことが
できるのではないでしょうか。
また、右の画像ですが、屋根付きカーポートで普通車3台が駐車可能です。2台はよくありますが、
3台可能なのは魅力的かと思います。

以上、今回の物件はいかがでしたでしょうか。
ご興味のある方はお問い合わせいただけたら幸いです。内覧も日時打合せの上、ご案内いたします。