こちらは長岡市福住にある7F建ての賃貸ビルです。

こちらの物件は、まるまる一棟の売買と部分的賃貸となっております。全体での賃貸も可能です。
売買に関しては近々に価格を掲載できるかと思います。現在オーナー様と話し合いをしているところです。

次に賃貸に関してです。
賃料は現在（12月23日）時点で1Fと2Fを借りた場合、合わせて10万円（事業用であれば別途消費税）。
駐車場は別で1台1万円（３台分スペースがありますが、3台お借りとなれば3万円）。
また、7Fまでありますが、どこをお借りいただくかにより賃料が異なります。
現在持ち主様とも検討中です。この点ご了承いただき、お問い合わせいただければ幸いです。

では、ご案内します。
まず立地は、長岡駅から徒歩10分。長岡市役所（アオーレ長岡）から徒歩13分。
お買い物は駅ビルの中に様々なお店があるので不便はないかと思います。
バスや電車も各方面に出ていますので移動にも便利な場所です。

まず、こちらは裏玄関。ビルの南側からの出入りになります。
3Fは下記に掲載しますが居住スペースになっており、3F以上はこちらから出入りできます。
ちなみに、最上階までこの階段は続いていて各階の踊り場にはトイレと流し台
があります。

1F（111.60㎡）です。以前、飲食店をされていたようです。窓は南を向いています。
駅から近く、また専門学校も近くにあるため人が多く通る場所ではないでしょうか。

上は正面の入口になります。先ほどの外観画像の駐車場側から出入りすることになります。
下はこの後ご案内する中2Fへの階段です。大きな窓は東向にとってあります。

キッチンが備えられています。作業スペースも広めになっているのではないでしょうか。

1Fに備え付けられています、トイレです。中2Fへの階段下に位置しています。

中2F（35,64㎡）です。なんと畳敷。例えば、飲食店のお客様がそのままお座敷で飲食をされることも可能でしょうし、
または従業員さんの休憩場所としても利用できるのではないでしょうか。

そしてこの階には区切られた洋室も。事務所として使えるでしょうか。窓からは1Fが見下ろせます。

こちらは4F（111,60㎡）になります。ここから上は、かつて持ち主様が
縫製関係の仕事をされていたそうで基本的には同じような造りになっています。
4Fは一画に畳が敷いてあります。窓は南北に付いているため、南側窓からは日中はよく光が入るのではないでしょうか。
上右の写真は南窓です。

こちらは5F（111,60㎡）です。造りは4Fと同じ感じです。

そして6F（111,60㎡）です。やはり4F、5Fと同じ感じですね。

最後は屋上になります。左の写真は7F（27,90㎡）扱いとなっております。中は機械室だったようです。
物置として使えるかもしれません。
右の写真は真ん中に駅が見えます。この写真からもお分かりいただけるかと思いますが、
駅に近い場所にあります。

3Fは住居スペース（111,60㎡）となっております。

お部屋は和室、洋室合せて5部屋あります。そこにお風呂がございますが、トイレは
上記に掲載しました階段のところにあります。

いかがでしたでしょうか？
駅に近いビルで何か始めてみませんか？
借りるスペースや賃料は相談させていただければ幸いです。
気になる方はお問い合わせください。