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2018.10.18 住まいプラスアルファ

住まいプラスアルファ

3階建て鉄骨造

2階リビング

1階は事務所やお店としても使えそうなワンルーム

視界の抜けの良い眺望の3階和室

楽しく使いたい屋上

こちらの物件の募集は終了致しました。


数年前から「在宅ワーク」、「職住一致」、「住み開き」といった言葉をよく目にするようになりました。働き方や暮らし方が多様になるにつれて、住宅のあり方も変化しています。ただ住むだけではなく、そこで仕事をしたり、地域に対してオープンな場を設けたりと様々な広がりを見せています。かきがわ不動産も物件の個性をお伝えしながら、多様な暮らし方を後押ししたいと思っています。

さて、今回出会った物件は、1階が独立した事務所的なスペース、2、3階が住居となっている3階建て鉄骨造の建物。居住スペースに加えて自由に使えるスペースを持つ物件です。

場所は長岡市新町1丁目。長岡駅と北長岡駅の中間あたりに位置する住宅街にあります。近くを通る国道沿いには昔ながらの個人商店などがパラパラと軒を連ねるエリアです。

 

1975年に建てられたほっそりとした鉄骨造の建物。1階はワンルームにキッチンとトイレがついています。以前は事務所などとして使われていたそう。余計な間仕切り壁のないシンプルな部屋です。

独立した1階のスペース。奥には台所とトイレ。

1階台所スペース

 

外階段を上ると2階に住居部分の玄関があります。2、3階の住居スペースは5DKの間取りです。中は日本家屋とは違う、70年代の空気を感じさせるレトロな雰囲気。間口が狭く奥行きのある間取りですが、南側と東側で市道に接する角地に建つので日当たりは良く、明るいです。

2階玄関

2階洋室

2階ダイニングキッチン

 

2階にある水廻りは以下のような状態です。やはり築年数相応の古さではあります。

 

3階には3つの居室があります。隣家の屋根を見渡すような視界の抜けがいい眺望がとても印象的。

3階和室

3階洋室

3階洋室

3階は隣家の視線が気にならない眺めです。

 

3階からさらに階段を上がり屋上へ。気持ちのいい屋上です。周囲に背の高い建物が少ないのでとても開放的。オーナーによるメンテナンスで塗装も実施済みです。

屋上のこの開放感。

夏は花火もちょうどよく見えそうです。

 

この8月まで住まわれていた物件なのでそのまま住むことも可能ですが、特徴でもある1階の使い方を含めて暮らし方に合わせたリノベーションがおすすめです。水廻りだけをリフォームして内装はコツコツとDIYで仕上げるのも楽しそうです。

 

個人のオフィス、アトリエ、お店…
あなたなら住まいに何をプラスアルファしてみたいですか?
まずは気軽に内覧しながら想像を膨らませるのもいいかと思います。ご連絡お待ちしております。

Points

この物件のオススメポイント
  • 事務所やお店として使える1階と住居として独立した2,3階で「職住一致」の暮らしが可能
  • 長岡駅と北長岡駅の中間あたりに位置するほど良いまちなか立地
  • 3階、屋上からの見晴らし

気になる物件を見つけたら、お気軽にご相談ください。

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物件詳細情報

物件名 住まいプラスアルファ 物件ID 6
価格 敷金・礼金 なし
専有面積 130.8㎡ 間取り 5DK+事務所スペース
交通 JR長岡駅:徒歩23分
JR北長岡駅:徒歩13分
バス停 新町1丁目:徒歩2分
建物構造 鉄骨造陸屋根3階建て
築年 1975年12月建築 取引態様 専任媒介
備考 準防火地域、まちなか居住区域
更新日 2019.02.20更新

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