中古住宅の購入を検討している方にとって、シロアリ被害は大きな不安要素の一つではないでしょうか。
特にリフォーム済み物件の場合、「きれいになっているから大丈夫だろう」と考えてしまいがちです。
しかし、実際にはリフォーム済みの中古住宅でもシロアリ被害が発生するケースは少なくありません。
そこで今回は、リフォーム済み中古住宅におけるシロアリ被害のリスクと、購入前に確認すべきポイント、そして被害を防ぐための対策について詳しく解説します。
安心して理想の住まいを見つけるために、ぜひ参考にしてください。

□中古住宅リフォーム済み物件でシロアリ被害は起こるか

＊リフォーム済みでもシロアリ被害は発生する

リフォーム済みの中古住宅でもシロアリ被害は発生する可能性があります。
リフォームは主に内装や設備を新しくすることが目的であり、シロアリ対策が施されているとは限りません。
特に、目に見えない床下や壁の内部にシロアリが潜んでいるケースも考えられます。
リフォームによって一時的に被害が見えなくなっても、シロアリが完全に駆除されていない限り、再発するリスクは残ります。

□中古住宅リフォーム済み物件でシロアリ被害が見つかるケース

＊購入前にシロアリ点検が重要

中古住宅の購入前には、必ずシロアリ点検を実施することが重要です。
専門業者による点検では、床下や水回りなどシロアリが発生しやすい場所を重点的にチェックします。
目視では確認できない場所も、専用の機器を使って調査することが可能です。
点検によってシロアリ被害の有無や、過去の被害状況、今後のリスクなどを把握できます。

＊リフォーム内容とシロアリ被害の関係

リフォームの内容によっては、シロアリ被害のリスクが高まることもあります。
例えば、浴室やキッチンなどの水回りのリフォームは、湿気が発生しやすいためシロアリが好む環境を作り出す可能性があります。
また、増築や改築によって基礎や構造に手が加えられた場合、シロアリの浸入経路が変わることも考えられます。
リフォーム履歴を確認し、どのような工事が行われたかを把握することも大切です。

□中古住宅リフォーム済み物件でシロアリ被害を防ぐには

＊シロアリ被害の兆候を知る

シロアリ被害の兆候を知っておくことは、早期発見に繋がります。
例えば、床のきしみや壁の変色、木材の腐食、羽アリの発生などが挙げられます。
また、シロアリが作った蟻道（ぎどう）と呼ばれる土のトンネルが、基礎や壁に見られることもあります。
これらの兆候に気づいた場合は、すぐに専門業者に相談しましょう。

＊定期的な点検と対策

中古住宅を購入した後も、定期的なシロアリ点検と対策を続けることが重要です。
一般的に、シロアリの保証期間は5年間とされていますが、保証期間が過ぎても安心はできません。
5年に一度程度の頻度で専門業者による点検を受け、必要に応じて予防工事を行うことをおすすめします。
これにより、大切な住まいをシロアリ被害から守ることができます。

□まとめ

リフォーム済みの中古住宅でもシロアリ被害のリスクは存在します。
購入前には必ず専門業者によるシロアリ点検を実施し、リフォーム内容とシロアリ被害の関係も確認することが大切です。
また、購入後も定期的な点検と対策を怠らないようにしましょう。
シロアリ被害の兆候を知り、早期発見に努めることで、安心して中古住宅での暮らしを楽しむことができます。

ご相談はかきがわ不動産(←リンク先の【お問合せ】からご連絡ください)へお気軽にどうぞ！